Rénovation énergétique
Idée reçue : il n’est pas possible de conserver le patrimoine architectural lors d’une rénovation énergétique
Publié le 29/03/2024
La rénovation énergétique des bâtiments est au cœur des préoccupations ces derniers temps, notamment suite aux annonces gouvernementales qui prônent la transition énergétique du pays avec l'objectif d'atteindre le niveau "Bâtiment Basse Consommation" pour l'ensemble du parc immobilier français d'ici 2050.
Pour en savoir plus : ➡️Plan Climat : les annonces officielles au sujet de la transition écologique.
En France, le bâtiment patrimonial représente près d’un tiers du parc immobilier ; il est donc indispensable, pour répondre aux objectifs du gouvernement, que ces bâtiments soient adaptés sur le plan de la consommation énergétique.
Cependant, la rénovation énergétique de ce type d’architecture est souvent considérée comme inappropriée, car elle porte atteinte à la valeur patrimoniale du bâtiment.
Ces rénovations représentent donc un défi de taille, car il est essentiel de trouver un équilibre entre les exigences énergétiques et les contraintes patrimoniales afin de préserver l’héritage historique et culturel de la France.
Dans cet article, nous expliquerons ce qu’est un bâtiment patrimonial et quelle est la réglementation dans ce secteur. Puis nous verrons que la rénovation énergétique de ces bâtiments est possible en suivant quelques recommandations pour préserver le patrimoine architectural.
Pour en savoir plus : ➡️Plan Climat : les annonces officielles au sujet de la transition écologique.
En France, le bâtiment patrimonial représente près d’un tiers du parc immobilier ; il est donc indispensable, pour répondre aux objectifs du gouvernement, que ces bâtiments soient adaptés sur le plan de la consommation énergétique.
Cependant, la rénovation énergétique de ce type d’architecture est souvent considérée comme inappropriée, car elle porte atteinte à la valeur patrimoniale du bâtiment.
Ces rénovations représentent donc un défi de taille, car il est essentiel de trouver un équilibre entre les exigences énergétiques et les contraintes patrimoniales afin de préserver l’héritage historique et culturel de la France.
Dans cet article, nous expliquerons ce qu’est un bâtiment patrimonial et quelle est la réglementation dans ce secteur. Puis nous verrons que la rénovation énergétique de ces bâtiments est possible en suivant quelques recommandations pour préserver le patrimoine architectural.
Patrimoine et transition énergétique
Les bâtiments patrimoniaux ont souvent une valeur esthétique indéniable et contribuent à l'identité et au charme d'un lieu. Cependant, ces bâtiments sont souvent énergivores et nécessitent des rénovations pour les rendre plus efficaces sur le plan énergétique. Il est donc essentiel de trouver un équilibre entre la préservation de l'œuvre architecturale et les impératifs énergétiques.
Qu’est-ce qu’un bâtiment patrimonial ?
Le bâti patrimonial englobe :
- Les bâtiments protégés par l'État en tant que monuments historiques ou intégrés à un site patrimonial remarquable (SPR). Cela peut également inclure des bâtiments ayant une valeur architecturale ou historique locale.
- Les bâtiments anciens, qui sont des bâtiments construits avant 1948. Ils représentent une part importante du patrimoine architectural français. Ils sont souvent construits avec des matériaux traditionnels tels que la pierre, la terre crue, la brique et la chaux.
Généralement, ces bâtiments présentent des spécificités architecturales et bioclimatiques, avec une disposition des pièces favorisant l'ensoleillement et une forte inertie thermique pour un confort d'été optimal.
Quelle est la réglementation de ce secteur ?
La transition énergétique en France s'accompagne d'une réglementation visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments. Cependant, les bâtiments patrimoniaux bénéficient de mesures spécifiques pour préserver leur caractère architectural.
- Une première loi a été créée en 1918 pour définir le terme de monument historique (MH). Avec le temps, cette loi a évolué, et a intégré d’autres notions, comme les critères de classement des monuments ou la caractéristique d’un périmètre de protection de 500m de rayon autour des monuments.
- Une deuxième loi a fait son apparition en 2016, pour définir la notion de site patrimonial remarquable (SPR), qu’on associe alors à un « site dont la conservation, la restauration, la réhabilitation ou la mise en valeur présente, au point de vue architectural, archéologique, artistique ou paysager, un intérêt public ».
- Les Architectes des Bâtiments de France (ABF) jouent un rôle clé dans la préservation des bâtiments patrimoniaux. Ils émettent des avis sur les projets de rénovation et veillent au respect des règles de préservation de l’architecture. Les bâtiments situés dans les zones protégées nécessitent une attention particulière, avec des prescriptions et des recommandations spécifiques pour les façades et parfois même les intérieurs.
La rénovation énergétique d’un monument historique
Une rénovation énergétique peut-elle être faite sur un monument historique ?
Les exigences de rénovation énergétique en France ne s’accordent pas forcément avec la préservation de l’œuvre architecturale, notamment à cause de :
- L'isolation extérieure qui est généralement une priorité lors d’une rénovation énergétique, mais qui peut altérer l'apparence des biens immobiliers anciens en masquant leur façade.
- L'utilisation de techniques et de matériaux spécifiques est souvent requise pour ce type de bâtiment, cependant, les entreprises spécialisées dans la rénovation énergétique ont rarement l'expertise nécessaire pour travailler sur des bâtiments anciens.
Néanmoins, il est possible d'améliorer l'efficacité énergétique des monuments historiques, mais ces projets se distinguent généralement des chantiers de rénovation énergétique classiques en raison de leurs exigences particulières.
Quelles sont les recommandations à suivre pour la rénovation d’un monument historique ?
Avant d'entamer un projet de rénovation énergétique sur un monument historique, il est essentiel de réaliser une évaluation approfondie de l'état du bâtiment et d’obtenir l’autorisation d’un architecte des bâtiments de France.
Un diagnostic technique global peut être réalisé pour évaluer les performances énergétiques actuelles, identifier les travaux nécessaires et proposer des solutions adaptées.
Les principaux enjeux pour la rénovation d’un monument historique sont :
Un diagnostic technique global peut être réalisé pour évaluer les performances énergétiques actuelles, identifier les travaux nécessaires et proposer des solutions adaptées.
Les principaux enjeux pour la rénovation d’un monument historique sont :
- Le respect de l'intégrité architecturale
Il est essentiel de préserver les éléments architecturaux d'origine tels que les façades, les fenêtres, les portes et les ornements. Il est important de ne pas compromettre l'apparence et le caractère du bâtiment tout en améliorant son efficacité énergétique.
- Le choix de solutions adaptées
Chaque bâtiment ancien est unique et présente des défis spécifiques en termes de rénovation énergétique. Il est essentiel de tenir compte des caractéristiques spécifiques du bâtiment, de son histoire et de son emplacement. Cela peut nécessiter des études approfondies et des analyses pour trouver les meilleures options en termes d'isolation, de chauffage, de ventilation, etc.
- Le choix des matériaux de construction
Il est important de choisir des matériaux qui sont compatibles avec le bâtiment ancien et qui respectent son architecture. Par exemple, l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la pierre, la brique et le bois peut contribuer à préserver l'apparence d'origine du bâtiment tout en améliorant son efficacité énergétique. Les isolants naturels, tels que la fibre de bois, sont souvent privilégiés pour permettre aux murs de respirer et de limiter les risques de condensation.
La rénovation énergétique d’un bâtiment ancien
Quelle est l’importance de réaliser la rénovation énergétique d’un bâtiment ancien ?
Les maisons et les immeubles anciens ne suivaient pas les mêmes exigences qu’aujourd’hui en termes de consommation énergétique ou d’isolation thermique.
Les bâtiments anciens sont souvent considérés comme des passoires thermiques à cause de ponts thermiques et de l’utilisation de fenêtres simple vitrage ou de systèmes de chauffage polluants (radiateurs électriques, chaudières au fioul…).
Il est donc indispensable de les inclure dans le plan de transition énergétique du pays, tout en prenant certaines précautions.
Les bâtiments anciens sont souvent considérés comme des passoires thermiques à cause de ponts thermiques et de l’utilisation de fenêtres simple vitrage ou de systèmes de chauffage polluants (radiateurs électriques, chaudières au fioul…).
Il est donc indispensable de les inclure dans le plan de transition énergétique du pays, tout en prenant certaines précautions.
Quelles sont les recommandations à suivre pour la rénovation d’un bâtiment ancien ?
Le premier enjeu est de respecter les matériaux utilisés et les techniques de construction anciennes, sous peine de créer des désordres. En effet, de nombreuses maisons anciennes sont mal formées et présentent des dysfonctionnements, car les mêmes techniques de rénovation qu’une maison moderne en béton ont été appliquées par les professionnels.
Le deuxième enjeu, notamment pour les belles bâtisses, est de conserver le charme de l’ancien. Certaines méthodes de rénovation énergétique utilisées aujourd'hui ne peuvent pas être appliquées, comme par exemple :
Le deuxième enjeu, notamment pour les belles bâtisses, est de conserver le charme de l’ancien. Certaines méthodes de rénovation énergétique utilisées aujourd'hui ne peuvent pas être appliquées, comme par exemple :
- L’isolation thermique par l’extérieur (ITE),
- La pose d’une pompe à chaleur avec une unité extérieure visible sur la façade,
- L’installation de menuiseries en PVC,
- Etc.
Il est également important de ne pas dénaturer l’intérieur du bâtiment, comme par exemple enlever les moulures au plafond.
Pour en savoir plus : ➡️La rénovation énergétique des bâtiments anciens : un défi complexe à relever.
Conclusion
La rénovation énergétique des bâtiments patrimoniaux est un défi complexe, mais il est tout à fait possible de concilier performance énergétique et préservation du patrimoine architectural, en respectant les spécificités des bâtiments, en choisissant les bons matériaux et en s'appuyant sur l'expertise des professionnels.
Les maires et les autorités locales ont un rôle crucial à jouer pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments patrimoniaux. En collaboration avec le ministère de la Culture et celui de la Transition écologique, ils peuvent mettre en place des incitations et des programmes de recherche pour promouvoir des solutions innovantes dans ce domaine.
La transition énergétique ne doit pas compromettre notre héritage architectural, mais au contraire, renforcer sa valeur.
Vous aussi vous souhaitez participer à la transition énergétique et protéger le patrimoine culturel pour les générations futures ? Faites appel à Cozynergy pour vous accompagner dans la rénovation de votre habitat.
Je veux être rappelé.
Les maires et les autorités locales ont un rôle crucial à jouer pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments patrimoniaux. En collaboration avec le ministère de la Culture et celui de la Transition écologique, ils peuvent mettre en place des incitations et des programmes de recherche pour promouvoir des solutions innovantes dans ce domaine.
La transition énergétique ne doit pas compromettre notre héritage architectural, mais au contraire, renforcer sa valeur.
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C'est la part que représente le bâtiment patrimonial dans le parc immobilier français.
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