MaPrimeRénov’ rouvre le 30 septembre 2025 : tout savoir sur la rénovation d’ampleur

Après plusieurs mois de fermeture du guichet, le dispositif MaPrimeRénov’, dédié aux rénovations d’ampleur, rouvre officiellement mardi 30 septembre 2025. Une annonce très attendue par les particuliers, les ménages modestes et les acteurs du secteur énergétique, dans un contexte d’urgence climatique, de transition énergétique et de flambée des factures d’énergie.
L’État réoriente le dispositif vers les passoires thermiques et les rénovations globales, avec un objectif technique clair : garantir un gain d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Mais attention : le nombre de dossiers est limité, avec un traitement selon le principe du “premier arrivé, premier servi”. Seuls les projets complets et conformes aux conditions d’éligibilité pourront bénéficier de la prime MaPrimeRénov’.

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Sommaire:

• Retour en arrière : une saga pleine de rebondissements
• Les grandes étapes de 2025
• Les règles clés à partir du 30 septembre 2025
• Calendrier MaPrimeRénov’ : les grandes échéances de 2025 à 2028
• La timeline en un coup d’œil

Retour en arrière : une saga pleine de rebondissements

Depuis sa création, le dispositif MaPrimeRénov’ a connu de nombreuses évolutions. L’année 2025 restera toutefois marquée par un changement majeur : la suspension temporaire du guichet MaPrimeRénov’ pour les travaux de rénovation d’ampleur.
Le 11 juin 2025, le ministère chargé du logement a annoncé l’arrêt du dépôt des nouveaux dossiers. La plateforme officielle a été mise en pause en raison de problèmes techniques, d’un afflux massif de demandes et d’un dépassement du plafond budgétaire prévu.
Concrètement, la plateforme MaPrimeRénov’ a été fermée aux nouveaux dossiers, ce qui a mis en attente des milliers de ménages déjà engagés dans un projet de rénovation énergétique.
Depuis cette suspension, de nombreux propriétaires occupants et bailleurs attendaient avec impatience la date de réouverture officielle. Après plusieurs annonces et reports, c’est désormais confirmé : le guichet MaPrimeRénov’ réouvrira le 30 septembre 2025.
 

Les grandes étapes de 2025

Quand le guichet a‑t-il été suspendu ?
👉 Le 11 juin 2025, l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) a annoncé la fermeture temporaire du guichet MaPrimeRénov’. Le dépôt des demandes pour les rénovations d’ampleur a été interrompu.

Pourquoi cette suspension ?
👉 Le dispositif avait atteint son plafond budgétaire beaucoup plus vite que prévu. Le nombre de dossiers déposés depuis janvier avait largement dépassé les prévisions, et l’ANAH a parlé de « dérapage budgétaire ». Résultat : pour éviter d’engager des financements au-delà des crédits disponibles, le gouvernement a décidé de mettre le guichet en pause.

Quand la prime sera-t-elle réouverte ?
👉 Le 30 septembre 2025. À cette date, seuls les travaux énergétiques de rénovation globale seront subventionnables. Le monogeste est supprimé. Ce jour de réouverture du guichet marque une nouvelle ère pour le dispositif MaPrimeRénov’.

Quelles conséquences pour les ménages ?
👉 Durant cette période, les ménages très modestes ou modestes, tout comme les propriétaires bailleurs, n’ont pas pu déposer de nouvelle demande. Le stock de dossiers en cours est resté figé, causant des retards importants et un engorgement du service public.  Seuls les projets validés avant la suspension ont pu être instruits. Cela a créé une forte attente et une course contre la montre pour être prêt dès la réouverture.
 

Les règles clés à partir du 30 septembre 2025

Le dispositif MaPrimeRénov’ prend un nouveau tournant avec la réouverture du guichet ce mardi 30 septembre.

👉 Quels travaux sont éligibles ?

• un projet doit comprendre au moins 3 gestes de rénovation énergétique (par exemple : isolation thermique + changement de système de chauffage + ventilation performante) ;
• les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins deux classes sur le DPE. (par exemple : passer de F à D).
• Les travaux isolés de rénovation énergétique (comme la simple installation d’un système de chauffage ou un geste d’isolation thermique unique) ne sont plus financés par MaPrimeRénov’.

👉 Quels logements sont éligibles ?

• Logement en France, construit depuis plus de 15 ans, ou 2 ans en cas de remplacement de chaudière fioul/gaz ;
• Diagnostic énergétique classé E, F ou G.

👉Quels ménages peuvent en bénéficier ?
Tous les profils sont éligibles :

• propriétaires occupants (résidence principale),
   
• propriétaires bailleurs mettant le logement en location,
   
• avec une modulation selon les revenus du ménage (très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs).

👉Combien de dossiers sont disponibles ?
Pour la période septembre-décembre 2025, le gouvernement a fixé un quota de 13 000 dossiers. Une fois ce plafond atteint, il ne sera plus possible de déposer de nouvelles demandes d’aide.

👉Pourquoi agir vite ?
Le principe est simple : premier arrivé, premier servi. Les ménages dont le dossier complet sera validé en premier auront la garantie d’obtenir la prime.
 

Calendrier MaPrimeRénov’ : les grandes échéances de 2025 à 2028

La réouverture du guichet MaPrimeRénov’ ne doit pas faire oublier que le dispositif suit une trajectoire précise, avec des échéances déjà fixées par le gouvernement et la loi Climat et Résilience.
 Voici les dates clés à retenir pour ne pas manquer votre chance :
Septembre 2025 – Réouverture du guichet
👉 Début du parcours accompagné obligatoire, réservé aux rénovations globales.

1er janvier 2026 – Nouvelle phase du dispositif
👉 Fin des aides pour :

• Chaudières biomasse en rénovation isolée ;
• Murs isolés seuls (intérieur ou extérieur).

31 décembre 2026 – Suppression définitive des gestes isolés
👉 Même pour les logements classés F ou G, le monogeste sera non subventionnable.

2028 – Interdiction de location des logements classés F
👉 Prévue par la loi Climat et Résilience.

2034 – Interdiction de location des logements classés E
👉 Étape finale de sortie du statut de passoire thermique.
 

La timeline en un coup d’œil

Conclusion 

La réouverture du guichet MaPrimeRénov’ le 30 septembre 2025 marque une étape cruciale dans la lutte contre les passoires thermiques. En se recentrant sur la rénovation d’ampleur, le dispositif MaPrimeRénov’ devient un outil majeur au service de la transition énergétique.
Pour bénéficier de la subvention, il est impératif de déposer un dossier complet dès l’ouverture. Les 13 000 dossiers acceptés représentent une opportunité limitée, avec un montant de prime qui peut atteindre plusieurs milliers d’euros selon les travaux réalisés et le revenu du ménage.
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