L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ est un prêt à taux d’intérêt nul qui ne requiert aucune condition de ressource et dont les intérêts sont payés par l'État. Vous pourrez donc vous engager dans des travaux de rénovation énergétique sans avoir à payer d’avance ou d’intérêts. 
 

Qui peut bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro ?

Toute personne physique (propriétaire occupant ou bailleur) et toute société civile non soumise à l’impôt sur les sociétés (avec au moins un des associés qui est une personne physique) peut bénéficier de l’éco-PTZ.
 

Quelles conditions pour bénéficier de l’éco-PTZ ? 

L’éco-PTZ, qui devait prendre fin au 31 décembre 2021, est prolongé de deux ans, soit jusqu’au 31 décembre 2023.
Précédemment, le logement à rénover devait être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé avant le 1er janvier 1990. Aujourd’hui, ce prêt s’étend également aux logements achevés depuis plus de 2 ans. 
L’éco-PTZ est également ouvert aux copropriétaires depuis 2014. 
Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
 

Quels travaux sont éligibles à l’éco-PTZ ?

Tous les travaux ne sont pas éligibles à l’éco-PTZ. De plus, le matériel éligible doit forcément être fourni par le professionnel qui en réalise l’installation.

Depuis le 1er mars 2019, il n’est plus nécessaire de réaliser un “bouquet de travaux” pour être éligible à l’éco-PTZ, une seule action suffit :
 

• Isolation du toit et des murs extérieurs
• Isolation des planchers bas
• Isolation des portes et des fenêtres 
• Installation ou remplacement d’un système de chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
• Installation d’un système de chauffage utilisant les énergies renouvelables
• Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables

L’éco-PTZ a pour objectif d’encourager l’amélioration de la performance énergétique globale des logements. 
 

Quel montant de dépenses éligibles à l’éco-PTZ et quelle durée de remboursement ?

Plafonné à 30 000 € pour les actions seules ou bouquets de travaux, et à 50 000€ pour les travaux de rénovation globale, le montant de l’éco-PTZ correspond au montant des dépenses éligibles, dans la limite des plafonds suivants :
   
Depuis le 1er janvier 2022, le plafond de l’éco-PTZ est rehaussé, passant de 30 000 € à 50 000 €, pour les travaux de rénovation globale (gain énergétique d’au moins 35 %). Dans ce cas, la durée maximale de remboursement correspond à 20 ans.
Pour les actions seules ou bouquets de travaux, la durée de remboursement est fixée à 15 ans. 
Il est également possible de contracter un second éco-PTZ dans les 5 ans suivant la souscription du premier si la somme des deux n’excède pas les 30 000 €. 
 

L’éco-prêt à taux zéro est-il cumulable avec d’autres aides ?

Il est tout à fait possible de cumuler l'éco-PTZ avec les aides suivantes :
 

• TVA réduite à 5,5%
• MaPrimeRénov'
• MaPrimeRénov' Sérénité
• Aides de l’Anah
• Certificats d'économie d’énergie (CEE)
• Prime Coup de pouce isolation
• Prime Coup de pouce chauffage
• Crédit d’impôt (CITE)
• Chèque énergie