MaPrimeRénov’ 2025 : conditions, montants, plafonds et aides cumulables

• Parcours par geste : pour un seul geste isolé (travaux d'isolation, remplacement d’un équipement de chauffage, ventilation, etc.).
   
• Rénovation d'ampleur : pour un projet de rénovation globale, combinant plusieurs gestes, avec obligation d’un audit énergétique et l’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’.
   
• Copropriété : pour financer des travaux collectifs votés en assemblée générale (isolation des façades, toiture, chauffage collectif…).

• Suspension et réouverture en septembre 2025
• Pourquoi MaPrimeRénov' est-elle essentielle ?
• Conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ en 2025
• MaPrimeRénov’ Décarbonation : travaux éligibles en 2025
• MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : travaux éligibles en 2025
• Déposer un dossier MaPrimeRénov’ en 2025
• Cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides
   

Suspension et réouverture en septembre 2025

Pourquoi MaPrimeRénov' est-elle essentielle ?

• le confort thermique et la qualité de l’air : un intérieur plus sain, agréable hiver comme été,
   
• les économies d’énergie : une consommation énergétique et une facture qui diminue durablement,
   
• la réduction des émissions de CO₂ : un geste direct pour le climat,
   
• la valorisation du patrimoine immobilier : un bien mieux noté, plus attractif et résilient face aux évolutions réglementaires (loi "Climat et Résilience" par exemple).

Conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ en 2025

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

• Propriétaires occupants : les ménages qui vivent dans leur résidence principale.
   
• Propriétaires bailleurs : ils peuvent engager des travaux dans un logement mis en location, à condition de le louer comme résidence principale pendant au moins 6 ans.
   
• Syndicats de copropriétaires : pour les travaux réalisés dans les parties communes (toiture, chauffage collectif, isolation des murs, etc.).

Conditions liées au logement

• être une résidence principale située en France métropolitaine ou Outre-mer,
   
• avoir été construit depuis au moins 15 ans (sauf exception pour remplacer chaudière au fioul, possible dès 2 ans d’ancienneté), 
   
• être occupé au minimum 8 mois par an par le propriétaire ou le locataire.

Conditions liées aux revenus du ménage

• revenus très modestes (BLEU),
   
• revenus modestes (JAUNE),
   
• revenus intermédiaires (VIOLET),
   
• revenus supérieurs (ROSE).

• le plafond de dépenses éligibles,
   
• le taux de prise en charge,
   
• la prime maximale.

Conditions liées aux travaux et aux dépenses éligibles

• être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE),
   
• concerner soit un geste isolé (ex : isolation des murs, remplacement d’une chaudière), ou un projet global (rénovation d’ampleur),
   
• respecter les plafonds de dépenses fixés par l’État.

MaPrimeRénov’ Décarbonation : travaux éligibles en 2025

Systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire éligibles

• Chauffe-eau thermodynamique
• Chauffe-eau solaire individuel
• Pompe à chaleur air/eau
• Poêle à bois ou à granulés
• Chaudière à granulés

Gestes d'isolation thermique complémentaires éligibles

• Isolation des murs par l'extérieur
• Isolation des murs par l'intérieur
• Remplacement des fenêtres & portes-fenêtres

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : travaux éligibles en 2025

• La réalisation d’un audit énergétique préalable, qui détermine les scénarios de travaux les plus performants (et les aides mobilisables).
   
• L’intervention obligatoire d’un Accompagnateur Rénov’ agréé.

Déposer un dossier MaPrimeRénov’ en 2025

Étapes clés pour déposer votre demande d’aide MaPrimeRénov’

1. Prise d’information
   Vérifier vos conditions d’éligibilité pour accéder à l’aide.
   Vous serez orienté vers un Accompagnateur Rénov’ (service public de l’État) si votre projet vise une rénovation d’ampleur.
   ⚠️ Attention : Cet accompagnement est obligatoire et partiellement financé par MaPrimeRénov’.
    
2. Audit énergétique (si rénovation globale)
   Réalisé par un professionnel qualifié, il détermine l’état initial du logement, les gains énergétiques possibles et la stratégie de travaux.
    
3. Demande de devis
   Obtenez au moins un devis auprès d’un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
   Les devis doivent être précis : type de travaux, équipements, matériaux, coût total, part éligible à MaPrimeRénov’.
    
4. Constitution et dépôt du dossier
   Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr pour remplir le formulaire et vérifier l’état de la demande.
   Déposez votre demande avec : devis RGE, pièces d’identité, avis d’imposition, justificatif de résidence, audit énergétique (si applicable), autres aides demandées.
   ⚠️ Attention : Votre dossier ne peut être déposé qu’après l’obtention d’un devis signé et complet. Assurez-vous de respecter les mentions obligatoires (surface, nature des travaux, équipements, etc.).
    
5. Instruction par l’ANAH
   L’ANAH analyse votre demande et notifie le montant de l’aide accordée.
   Vous pouvez demander une avance ANAH pour financer le démarrage de vos travaux.
    
6. Réalisation des travaux
   Une fois l’accord reçu, engagez les travaux avec votre professionnel RGE.
   Le respect du délai est impératif (voir bloc suivant).
    
7. Versement de la prime
   À la fin des travaux, transmettez vos factures certifiées RGE.
   Le versement de l’aide s’effectue une fois le chantier terminé, sur présentation de la facture acquittée et du certificat de conformité RGE.

Délais et conditions d’usage

MaPrimeRénov’ obéit à des règles strictes. Le respect des délais, des conditions d’occupation et des critères techniques est essentiel pour garantir le versement de l’aide.

⚠️ Attention : En cas de non-respect de l’un de ces critères (travaux réalisés avant l’accord, délai dépassé, absence de qualification RGE, changement d’usage du logement…), l’aide peut être annulée ou faire l’objet d’une demande de remboursement par l’ANAH.
 

• Durée de validité de l’accord : l’aide est accordée pour une durée de 3 ans à compter de la notification d’accord par l’ANAH. Ce délai est réduit à 1 an en cas de demande d’avance.
   
• Délai pour réaliser les travaux : les travaux doivent être achevés dans le délai imparti, avec factures et documents justificatifs à l’appui.
   
• Résidence principale obligatoire : le logement doit être occupé au moins 8 mois par an et rester la résidence principale pendant au moins 3 ans après le versement de la prime (ou 6 ans si vous êtes bailleur).
   
• Respect du parcours RGE : seuls les travaux réalisés par une entreprise reconnue garante de l’environnement, ouvrent droit à MaPrimeRénov’. Cette qualification doit être valable à la date de signature du devis.
   
• Montants plafonnés : chaque geste de travaux est soumis à un plafond de dépenses éligibles et à un taux de financement maximum, défini selon le profil du ménage.

Points d’attention et pièges fréquents

Pour éviter tout blocage dans votre dossier MaPrimeRénov’, soyez particulièrement attentif aux éléments suivants :
 

• Travaux réalisés avant l’accord de l’ANAH : toute intervention commencée avant la validation officielle du dossier est non éligible à la prime. Toujours attendre l’accord avant de signer ou démarrer les travaux.
   
• Absence de qualification RGE : le professionnel intervenant doit être titulaire du label RGE à la date du devis. Sans cela, le dossier sera rejeté.
   
• Devis incomplets ou non conformes : un devis doit préciser clairement la nature des équipements ou travaux, les surfaces traitées, le coût unitaire et la part éligible à MaPrimeRénov’.
   
• Dépassement de délai : si les travaux ne sont pas terminés dans le délai légal (3 ans ou 1 an avec avance), le droit à la prime est perdu.
   
• Non-respect de la condition de résidence principale : si le logement est revendu, loué à un autre usage ou n’est plus occupé comme résidence principale dans les 3 ans suivant le versement de l’aide, l’ANAH peut exiger son remboursement.

✅ Bonus : Nos équipes maîtrisent l’ensemble des démarches et vous accompagnent de la vérification des conditions jusqu’à la déduction directe des aides sur le devis. Un bon dossier, bien préparé, c’est la garantie d’un projet fluide et financé.
 

Cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides

MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec plusieurs dispositifs complémentaires, publics ou privés, pour réduire au maximum votre reste à charge. Ce cumul est particulièrement stratégique dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
 

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)

Les Certificats d’Economie d’Energie ont pour objectif de réaliser des économies d’énergie à l’échelle nationale. Ils sont cumulables avec MaPrimeRénov’ dans la limite des plafonds réglementaires.

Il s’agit d’un dispositif privé obligatoire financé par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) dont le montant est variable selon le type de travaux, les économies d’énergie générées, la zone géographique et les revenus du ménage.
 

L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’Éco-PTZ est un prêt à taux nul, destiné à financer des rénovations énergétiques. Il permet de préfinancer le reste à charge de votre projet, avec un remboursement étalé sur 15 à 20 ans, sans payer d’intérêts. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’, sans condition de ressources.

Il est également accessible auprès des banques partenaires de l’État et peut financer jusqu’à 50 000 € pour une rénovation d’ampleur (parcours global avec accompagnateur) et entre 15 000 € à 30 000 € pour des travaux par geste.

✅ Bonus :  grâce à notre partenariat avec les établissements du Réseau Banque Populaire et Caisse d’Épargne, nous facilitons votre demande de prêt et vous apportons une expertise bancaire dédiée au financement du reste à charge de votre projet.
 

La TVA réduite à 5,5 %

La TVA réduite à 5,5 % est un taux réduit automatiquement appliqué aux travaux éligibles à MaPrimeRénov’, valable pour les logements de plus de 2 ans, qu’ils soient occupés à titre de résidence principale ou mis en location.

Aucun dossier n'est à remplir : le professionnel applique le taux réduit directement sur le devis et la facture.
 

Les aides locales ou régionales

Certaines régions, départements ou métropoles (Île-de-France, Grand Est, Occitanie, etc.) proposent des primes complémentaires, sous conditions de ressources ou d’engagements (bilan énergétique, matériaux biosourcés, etc.).

Consultez votre ALEC (Agence locale de l’énergie et du climat) ou france-renov.gouv.fr pour cumuler aides locales disponibles dans votre zone et prime rénovation énergétique.
 

Ce qu’il faut savoir sur les règles de cumul

Le plafond de cumul est fixé à 80 % du montant total des travaux éligibles (tous financements confondus), hors cas très spécifiques car le bonus “sortie de passoire thermique” a été supprimé en juillet 2025.
Il n’est désormais plus possible de dépasser les 80 % de financement, sauf en présence d’aides locales hors ANAH.

En pratique, les ménages modestes peuvent atteindre entre 60 et 80 % de prise en charge et les rénovations d’ampleur doivent démontrer un gain énergétique d’au moins 2 classes DPE pour obtenir les aides maximales.

Chaque geste reste soumis à des plafonds et des taux spécifiques, à ne pas dépasser.
 

Conseil pratique Cozynergy

Chez Cozynergy, nous gérons l’intégralité du montage financier de votre projet :
 

• calcul de vos conditions d'éligibilité aux aides (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ…),
   
• déduction directe des subventions dans votre devis,
   
• accompagnement administratif à chaque étape,
   
• étude de votre situation financières,
   
• simulation claire et anticipée du reste à charge.

Notre objectif est de vous permettre de lancer vos travaux en toute sérénité, avec le meilleur financement possible, sans avance inutile ni démarches compliquées.

Chez Cozynergy, chaque projet est suivi avec sérieux, pédagogie et transparence. Que vous envisagiez l’installation d'un système de chauffage ou une rénovation complète de votre logement, nos équipes sont là pour vous conseiller, vous orienter et concrétiser votre projet.

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