Aide rénovation énergétique 2026 : tout savoir sur les changements

En France, la rénovation énergétique de l’habitat est un enjeu national, dans le but de limiter l’impact environnemental et d’optimiser le confort thermique des logements. Des dispositifs comme MaPrimeRénov’, gérés par l’Anah et le Gouvernement, permettent de financer une partie du coût des travaux. Depuis 2025 et avec la réforme prévue en 2026, ces aides deviennent plus sélectives, se recentrent sur les logements modestes et très énergivores, et adaptent les montants de prestations en fonction des conditions de ressources et de l’étiquette énergétique du logement. Ces changements visent à concentrer les dépenses éligibles sur les travaux ayant le plus d’efficacité énergétique et à mieux cibler l’accompagnement des personnes et des projets de rénovation.
Nous allons au travers de cet article vous dresser une situation à date sur les aides auxquelles il est possible de faire appel.

Sommaire :
Rappel sur MaPrimeRénov’ et ses dispositifs
Évolutions des aides en 2026
Comment se préparer à la réforme de 2026 ?
Conclusion
 

Rappel sur MaPrimeRénov’ et ses dispositifs

En quoi ça consiste ?

Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour soutenir les travaux de rénovation énergétique dans les résidences principales, que vous soyez propriétaire ou locataire. Elle permet de financer des équipements et des prestations pour rendre les maisons plus confortables, améliorer la chaleur et la ventilation, et réduire les gaz à effet de serre. Le coût des travaux est partiellement pris en charge par l’État, selon le type de ménage, ce qui permet de réaliser des économies dès le départ. Le montant de MaPrimeRénov’ correspond au coût des travaux ou des prestations, selon certaines conditions de ressources, le type de matériaux, et la norme de l’équipement utilisé (pompe à chaleur, chauffage au bois, au fioul, au gaz ou au charbon, réseaux de chaleur, ou énergie solaire).

L’aide se décline en deux parcours :
 

• MaPrimeRénov’ parcours par geste

Il s’agit d’ une aide destinée à financer un ou plusieurs travaux ou prestations prévus précis, réalisés individuellement, sans obligation de rénovation globale. Ces travaux peuvent inclure l’isolation des murs, le remplacement d’une pompe à chaleur, l’installation d’un chauffe-eau solaire ou tout autre équipement fonctionnant à partir d’une ressource renouvelable. Le coût des travaux est estimé via un devis fourni par un professionnel RGE ou une entreprise formée et certifiée.
 

• MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

Ce parcours concerne les rénovations globales visant à améliorer significativement la performance énergétique d’un logement, avec un gain d’au moins deux classes sur le DPE. Le projet de rénovation inclut souvent plusieurs prestations et des travaux associés : isolation complète des murs, installation d’un système de chauffage haute efficacité, mise en place d’une ventilation double flux, raccordement à un réseau de chaleur ou production d’eau chaude sanitaire fonctionnant à l’énergie solaire. Un audit énergétique est obligatoire, et le montant de MaPrimeRénov’ correspond au coût des travaux. Le parcours d’ampleur est ouvert aux propriétaires occupants, aux bailleurs, et même aux personnes en cours d’acquisition d’une résidence, à condition de fournir un justificatif de propriété pour obtenir le versement.

Depuis la fin septembre 2025, seuls les logements considérés comme prioritaires c’est-à-dire ceux dits "passoires thermiques",classés E, F ou G au Diagnostic de performance énergétique (DPE) peuvent bénéficier du dispositif. Les aides sont attribuées en priorité aux ménages modestes et très modestes, définis selon leurs revenus, la composition du foyer et la région d’habitation. Un plafond de 13 000 dossiers a d’ailleurs été fixé jusqu’à la fin décembre.
 

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

• Parcours par geste : accessible sans DPE, pour des travaux simples, qu’ils concernent ou non des passoires thermiques.
• Parcours Accompagné : pour les rénovations d’ampleur sur les logements E, F ou G. Il couvre un ensemble de travaux coordonnés pour transformer significativement la performance énergétique d’un logement.

Pour faire une demande de prime :

1. Créer un compte sur le site officiel France Rénov’.
2. Déposer un devis ou une description des travaux et prestations induits.
3. Attendre l’accord de l’administration avant de commencer les travaux.
4. Après réalisation, envoyer les factures pour recevoir le versement correspondant au montant de MaPrimeRénov’.

Critères d’éligibilité : 

• Accessible aux propriétaires occupants ainsi qu’aux propriétaires bailleurs.
• Aides calculées selon la catégorie de revenus (voir les tableaux pour l’Île-de-France et hors Île-de-France ici).
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel conventionné Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
• Le logement doit être occupé en tant que résidence principale au moins huit mois par an et construit depuis au moins 15 ans en métropole.

Évolutions des aides en 2026

MaPrimeRénov’ par geste

À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, le dispositif MaPrimeRénov’ évolue :
Les parcours par geste seront désormais recentrés sur certaines rénovations prioritaires, tandis que le parcours d’ampleur restera destiné aux logements très énergivores. Le changement majeur concerne les logements classés F ou G : ils ne pourront plus accéder au parcours par geste et devront obligatoirement opter pour le parcours accompagné, un projet de rénovation global et encadré.

Certaines opérations ne sont plus éligibles au Parcours par geste, comme :

• les chaudières biomasse (granulés, plaquettes ou bûches, automatiques ou manuelles)
• l’isolation thermique des murs (par l’intérieur ou l’extérieur)

Toutefois, ces mêmes travaux peuvent toujours être financés dans le cadre d’un Parcours Accompagné, c’est-à-dire dans le cadre d’une rénovation d’ampleur sur un logement classé E, F ou G, selon les critères d’attribution.
Les travaux qui restent éligibles dans le Parcours par geste comprennent :

• l’isolation des combles, des planchers et des toits,
• le remplacement de fenêtres et menuiseries,
• l’installation de systèmes de chauffage performants autres que les chaudières biomasse, comme les pompes à chaleur ou les chauffe-eau thermodynamiques,
• dans certaines configurations, les poêles et inserts à granulés ou à bois.

Pour consulter l’ensemble des aides et les montants des primes disponibles, ainsi que les plafonds applicables selon votre situation, rendez-vous sur notre page dédiée.
 

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

Parcours rénovation d’ampleur : évolution des plafonds d’aides à partir de janvier 2026 :

• Saut de 2 classes énergétiques : plafond réduit de 40 000 € à 30 000 €
• Saut de 3 classes ou plus : plafond réduit de 55 000 € à 40 000 €
• Bonus de sortie de passoire thermique de 10 % : supprimé

💡 Ces informations sont détaillées dans le tableau ci-dessous :


En 2026, MaPrimeRénov’ sera bien maintenu, mais sous une forme profondément remaniée. Le dispositif devient plus strict, plus sélectif et moins généreux : les aidesdiminuent fortement pour les classes moyennes et supérieures, tandis que l’effort se recentre sur les ménages modestes et les logements les plus énergivores. Moins de dossiers seront financés, avec un objectif de qualité plutôt que de volume.
À la suite des dernières annonces de l’Anah, nous disposons désormais d’une vision plus claire des règles et des évolutions envisagées pour 2026. L’Anah s’est fixé comme objectif de financer des travaux de rénovation énergétique d’ampleur dans 120 000 logements ( dont 43% en logements individuels) en 2026, tout en soutenant 150 000 rénovations par geste. Toutefois, cet objectif de 120 000 rénovations se trouve déjà diminué par les 83 000 dossiers encore en attente à la fin de l’année.
Le budget consacré aux aides aux particuliers pour la rénovation énergétique s’élève à 3,4 milliards d’euros. La diminution de 555 millions d’euros de la dotation de l’État est compensée par un recours renforcé aux certificats d’économies d’énergie, qui devraient contribuer à hauteur de plus d’un milliard d’euros au financement de l’Anah. Néanmoins, même avec ces ajustements, le niveau de financement prévu pour 2026 pourrait ne pas s’avérer suffisant.

Copropriétés : une nouvelle obligation réglementaire
À compter du 1ᵉʳ janvier 2026, toutes les copropriétés de 50 lots ou moins devront disposer d’un DPE collectif. MaPrimeRénov’ Copropriété reste accessible, à condition d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35 %.
Les anciennes méthodes d’évaluation seront toutefois acceptées jusqu’au 31 décembre 2026, afin de laisser aux syndics le temps de mettre en place les nouveaux DPE collectifs.
 

CEE : une enveloppe en nette hausse en 2026

Le CEE, c’est quoi ?
Le Certificat d’Économies d’Énergie (CEE) est une aide financée par les fournisseurs d’énergie, qui ont l’obligation de soutenir des travaux permettant de réduire la consommation énergétique des logements. Les propriétaires particuliers peuvent également en bénéficier pour leurs travaux de rénovation énergétique.
L’enveloppe dédiée aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) devrait dépasser les 8 milliards d’euros, soit une augmentation de 27 % par rapport à 2025, pour soutenir davantage de projets de rénovation. Le calcul des primes tiendra compte :

• du type de logement,
• de la zone climatique,
• de la surface chauffée,
• du niveau de performance énergétique et de la fonction des équipements.

Nouveau mode de calcul du DPE

Dès 2026, le DPE appliquera un nouveau coefficient de conversion adapté à l’électricité, permettant de mieux évaluer sa faible contribution aux émissions de gaz à effet de serre. En conséquence, environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortiront des classes F ou G sans travaux. Cela permettra de mieux cibler les travaux, notamment sur les logements fonctionnant au fioul, au gaz ou au bois.

Quels enjeux pour les propriétaires ?
Ce changement entraîne plusieurs effets :

• Les petites surfaces chauffées à l’électricité verront souvent leur note DPE s’améliorer.
• Le repérage des véritables passoires thermiques devient plus pertinent, en se concentrant sur les logements fortement consommateurs d’énergies fossiles.
• Les aides publiques seront davantage orientées vers les biens nécessitant une rénovation lourde.

Conséquences pour les bailleurs
Les propriétaires bailleurs doivent se préparer à cette évolution :

• Ceux qui resteront classés F ou G après la réforme devront engager des travaux rapidement pour éviter les interdictions de location qui s’appliqueront progressivement.

Comment se préparer à la réforme de 2026 ?

Pour anticiper ces changements :

1. Vérifier l’éligibilité de son logement : connaître la classe énergétique selon le DPE est essentiel, surtout pour les passoires thermiques car les logements classés F ou G devront obligatoirement passer par le parcours accompagné.
2. Prioriser les travaux financés et la rénovation d’ampleur : isolations, fenêtres, systèmes de chauffage performants.
3. Se renseigner sur les autres aides disponibles : CEE, aides locales, subventions régionales ou départementales peuvent compléter MaPrimeRénov’.
4. Rester informé régulièrement : consulter les sites spécialisés, les experts en rénovation énergétique et les organismes officiels pour suivre l’évolution des aides et des critères d’éligibilité.

Conclusion

En conclusion, la rénovation énergétique constitue un levier essentiel pour rendre les logements plus confortables, réduire les dépenses énergétiques et limiter les gaz à effet de serre. Les évolutions récentes et à venir de MaPrimeRénov’ orientent désormais les aides vers les ménages modestes et les logements très énergivores, tout en encadrant le coût des travaux et les prestations éligibles. Pour réussir un projet de rénovation, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel RGE et de respecter les conditions et normes. Ainsi, chacun peut rénover de manière efficace, sécurisée et durable, tout en optimisant les ressources financières disponibles.

Pour faciliter vos démarches, Cozynergy propose un service clé en main avec un interlocuteur unique : nos équipes vous accompagnent de l'étude de votre projet à la réalisation des travaux. Nous effectuons les démarches administratives pour vous et assurons un suivi. Nous restons votre interlocuteur unique, de A à Z. Cela permet de simplifier vos projets de rénovation et de garantir un accompagnement personnalisé, tout en s’assurant que les aides soient correctement obtenues et utilisées.