Aides & Subventions
L'éco-PTZ bientôt simplifié en 2024 pour les copropriétés ?
Publié le 25/10/2023
La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour notre société. Cependant, les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer la performance énergétique des logements peuvent représenter un investissement financier important.
C'est pourquoi le gouvernement français a mis en place l'éco-prêt à taux zéro, également connu sous le nom d'éco-PTZ, un prêt sans intérêt destiné à faciliter le financement de ces travaux, notamment en copropriété.
C'est pourquoi le gouvernement français a mis en place l'éco-prêt à taux zéro, également connu sous le nom d'éco-PTZ, un prêt sans intérêt destiné à faciliter le financement de ces travaux, notamment en copropriété.
Le constat d'un dispositif peu utilisé
Malgré les avantages offerts par l'éco-PTZ, le dispositif n'a pas encore trouvé son public. En effet, selon les dernières données disponibles, seulement une centaine d'éco-PTZ MaPrimeRénov auraient été accordés en France à ce jour. Ce chiffre est particulièrement faible, compte tenu du nombre de ménages qui entreprennent chaque année des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Il est donc nécessaire de rebooster ce dispositif pour le rendre plus attractif et populaire.
Prolongation de l'éco-PTZ jusqu'en 2028
Pour relancer l'éco-PTZ, les députés Renaissance ont adopté un amendement visant à prolonger sa durée de vie jusqu'en 2028. Actuellement, le dispositif est prévu pour disparaître en 2027.
Cette prolongation permettra aux copropriétés de bénéficier d'un délai plus long pour prendre des décisions et mettre en œuvre les travaux de rénovation. En effet, les procédures auxquelles les copropriétés sont soumises peuvent prendre plusieurs années avant d'aboutir. Il est donc essentiel de leur laisser suffisamment de temps pour s'approprier les nouvelles possibilités offertes par l'éco-PTZ, notamment le couplage avec MaPrimeRénov' copropriétés.
Cette prolongation permettra aux copropriétés de bénéficier d'un délai plus long pour prendre des décisions et mettre en œuvre les travaux de rénovation. En effet, les procédures auxquelles les copropriétés sont soumises peuvent prendre plusieurs années avant d'aboutir. Il est donc essentiel de leur laisser suffisamment de temps pour s'approprier les nouvelles possibilités offertes par l'éco-PTZ, notamment le couplage avec MaPrimeRénov' copropriétés.
Simplification du recours à l'éco-PTZ pour les syndicats de copropriétaires
Outre la prolongation de sa durée, l'éco-PTZ sera également simplifié pour faciliter son utilisation par les syndicats de copropriétaires. Les députés ont proposé que les syndics puissent voter la souscription de ce prêt à la même majorité que celle nécessaire pour voter les travaux d'amélioration de la performance énergétique financés par ce prêt.
Ainsi, ils pourront obtenir un éco-PTZ avec la majorité des voix des copropriétaires, et non plus à l'unanimité. Cette mesure vise à rendre la simplification du recours à l'éco-PTZ pleinement opérationnelle pour les syndicats de copropriétaires.
À lire : Comment convaincre les copropriétaires de réaliser des travaux de rénovation énergétique ?
Ainsi, ils pourront obtenir un éco-PTZ avec la majorité des voix des copropriétaires, et non plus à l'unanimité. Cette mesure vise à rendre la simplification du recours à l'éco-PTZ pleinement opérationnelle pour les syndicats de copropriétaires.
À lire : Comment convaincre les copropriétaires de réaliser des travaux de rénovation énergétique ?
Les avantages de l'éco-PTZ pour la rénovation énergétique
L'éco-PTZ offre de nombreux avantages aux copropriétés et aux propriétaires souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Voici quelques-uns des principaux avantages :
- Prêt gratuit : L'éco-PTZ est un prêt sans intérêt à rembourser, ce qui permet de réduire considérablement le coût des travaux de rénovation.
- Financement facilité : Grâce à l'éco-PTZ, il est plus facile d'obtenir un financement pour les travaux de rénovation énergétique, notamment en copropriété.
Comment bénéficier de l'éco-PTZ ?
Pour bénéficier de l'éco-PTZ, certaines conditions doivent être remplies. Voici les principales :
- Travaux éligibles : Les travaux de rénovation énergétique éligibles à l'éco-PTZ comprennent l'isolation des combles, des murs et des planchers, le remplacement des fenêtres, l'installation de systèmes de chauffage performants, etc.
- Certification RGE : Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour garantir leur qualité et leur conformité aux normes en vigueur.
- Résidence principale : L'éco-PTZ est réservé aux propriétaires occupants ou aux bailleurs louant leur logement en tant que résidence principale.
- Délai d'un an : Les travaux doivent être réalisés dans les 12 mois suivant l'obtention de l'éco-PTZ.
Il est important de noter que l'éco-PTZ peut être cumulé avec d'autres aides et subventions pour la rénovation énergétique, telles que MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE). Il est donc conseillé de se renseigner auprès des organismes compétents pour connaître toutes les aides disponibles.
Cozynergy est partenaire du Groupe BPCE. Les banques Banque Populaire et Caisse d'Épargne vous proposent grâce au prêt à taux zéro, un financement adapté à vos projets de rénovation énergétique.
Chez Cozynergy nous vous proposons un accompagnement complet dans vos projets. Vous bénéficiez ainsi de conseils techniques et d’un accès aux aides pour participer à l'amélioration de la performance énergétique de votre logement.
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Conclusion
La rénovation énergétique des logements est un enjeu crucial pour réduire notre impact sur l'environnement et améliorer notre confort de vie. L'éco-PTZ est un outil précieux pour faciliter le financement des travaux de rénovation énergétique, notamment en copropriété.
La prolongation de sa durée et la simplification de son utilisation pour les syndicats de copropriétaires sont des mesures encourageantes qui devraient permettre de relancer ce dispositif et d'inciter davantage de propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
N'hésitez pas à vous renseigner sur les conditions d'éligibilité et à consulter nos partenaires Banque Populaire et Caisse d'Épargne pour bénéficier de l'éco-PTZ et des autres aides disponibles pour la rénovation énergétique de votre logement.
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