Aides & Subventions
Idée reçue : les locataires n’ont droit à aucune aide pour la rénovation énergétique de leur logement !
Publié le 01/03/2024
La rénovation énergétique est un enjeu majeur en France, visant à améliorer l'efficacité énergétique des logements et à réduire l'empreinte carbone.
Avec la mise en place du Plan Climat, le gouvernement cherche à encourager les propriétaires de logements à réduire leurs factures énergétiques ; notamment avec l'interdiction de la location des "passoires thermiques", pour accélérer le processus de transition énergétique. À partir de 2025, les logements classés G sur l’étiquette énergétique seront considérés comme "passoires thermiques".
Certains logements à la location ne sont pas encore considérés comme “passoire énergétique”, cependant des travaux de rénovation énergétique pourraient représenter un avantage considérable pour leur occupant, mais les propriétaires refusent de réaliser les démarches.
Souvent, les locataires pensent qu’ils ne peuvent pas bénéficier des aides de l’Etat pour réaliser eux-mêmes les travaux de rénovation, mais cela est faux.
Dans cet article, nous allons démystifier cette idée reçue et détailler quelles sont les aides dont les locataires peuvent bénéficier pour leurs travaux, l’intérêt pour eux de réaliser des travaux de rénovation énergétique, et les conditions à respecter.
Avec la mise en place du Plan Climat, le gouvernement cherche à encourager les propriétaires de logements à réduire leurs factures énergétiques ; notamment avec l'interdiction de la location des "passoires thermiques", pour accélérer le processus de transition énergétique. À partir de 2025, les logements classés G sur l’étiquette énergétique seront considérés comme "passoires thermiques".
Certains logements à la location ne sont pas encore considérés comme “passoire énergétique”, cependant des travaux de rénovation énergétique pourraient représenter un avantage considérable pour leur occupant, mais les propriétaires refusent de réaliser les démarches.
Souvent, les locataires pensent qu’ils ne peuvent pas bénéficier des aides de l’Etat pour réaliser eux-mêmes les travaux de rénovation, mais cela est faux.
Dans cet article, nous allons démystifier cette idée reçue et détailler quelles sont les aides dont les locataires peuvent bénéficier pour leurs travaux, l’intérêt pour eux de réaliser des travaux de rénovation énergétique, et les conditions à respecter.
MaPrimeRenov’ est-elle accessible aux locataires en 2024 ?
MaPrimeRénov’ est une prime à la transition énergétique qui regroupe le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et l'Anah Agilité. MaPrimeRénov’ est la principale aide disponible dans le cadre d’une rénovation énergétique. Elle vise à encourager les travaux de rénovation énergétique et à améliorer la performance énergétique des logements en France.
Pour en savoir plus : ➡️MaPrimeRénov'
Malheureusement, MaPrimeRénov’ n'est pas accessible aux locataires. Ce dispositif d'aide financière à la rénovation énergétique est réservé aux propriétaires.
Cependant, cela ne signifie pas que les locataires ne peuvent pas rénover le logement qu'ils occupent comme résidence principale ou bénéficier d'autres aides pour la rénovation énergétique. Parmi les autres aides disponibles pour les locataires, nous retrouvons les primes CEE, les primes coups de pouce, la TVA à 5,5 %, le chèque énergie et l’éco-PTZ.
Pour en savoir plus : ➡️MaPrimeRénov'
Malheureusement, MaPrimeRénov’ n'est pas accessible aux locataires. Ce dispositif d'aide financière à la rénovation énergétique est réservé aux propriétaires.
Cependant, cela ne signifie pas que les locataires ne peuvent pas rénover le logement qu'ils occupent comme résidence principale ou bénéficier d'autres aides pour la rénovation énergétique. Parmi les autres aides disponibles pour les locataires, nous retrouvons les primes CEE, les primes coups de pouce, la TVA à 5,5 %, le chèque énergie et l’éco-PTZ.
Les primes CEE
La prime énergie CEE est une aide financière versée par les fournisseurs d'énergie et les enseignes de grande distribution pour encourager les travaux de rénovation énergétique.
Pour en savoir plus : ➡️Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).
Les locataires peuvent bénéficier des CEE en faisant une demande auprès de l'opérateur de leur choix.
Il est important de noter que pour bénéficier de cette aide, le logement occupé par le locataire doit être terminé depuis au moins 2 ans, et que tous les travaux ne peuvent pas être réalisés. Parmi ceux éligibles, il y a par exemple les travaux d'isolation ou le remplacement du chauffage.
Pour en savoir plus : ➡️Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).
Les locataires peuvent bénéficier des CEE en faisant une demande auprès de l'opérateur de leur choix.
Il est important de noter que pour bénéficier de cette aide, le logement occupé par le locataire doit être terminé depuis au moins 2 ans, et que tous les travaux ne peuvent pas être réalisés. Parmi ceux éligibles, il y a par exemple les travaux d'isolation ou le remplacement du chauffage.
Les primes “Coups de pouce”
Les primes « Coup de pouce » s’appuient sur le dispositif des CEE, et visent à aider les particuliers à se dégager des énergies fossiles et à diminuer leur facture de chauffage.
Pour en savoir plus : ➡️Les primes « Coup de pouce ».
En tant que locataire, vous pouvez bénéficier de la prime “Coup de pouce chauffage” et de la prime “Coup de pouce thermostat”.
Le “Coup de pouce chauffage” est accordé dans le cadre du remplacement d’une chaudière aux énergies fossiles par l’un des équipements suivant :
Pour en savoir plus : ➡️Les primes « Coup de pouce ».
En tant que locataire, vous pouvez bénéficier de la prime “Coup de pouce chauffage” et de la prime “Coup de pouce thermostat”.
Le “Coup de pouce chauffage” est accordé dans le cadre du remplacement d’une chaudière aux énergies fossiles par l’un des équipements suivant :
- Pompe à chaleur eau/eau ;
- Raccordement à un réseau de chaleur aux énergies renouvelables.
La prime “Coup de pouce thermostat” est versée si vous choisissez d’installer un thermostat programmable pour votre système de chauffage individuel. Son montant est de 150 € minimum, sans aucune condition de ressources et peu importe la zone géographique dans laquelle se situe l’habitation.
Néanmoins, le logement doit avoir été terminé depuis au moins 2 ans, il doit être votre résidence principale et doit être occupé au moins 6 mois par an.
Pour en savoir plus : ➡️Plan thermostat : des économies sur votre facture ?
La TVA à 5,5 %
Certains travaux de rénovation énergétique qui permettent l’amélioration de la performance énergétique du logement, bénéficient d'une TVA réduite à 5,5%. Parmi eux, on retrouve l’isolation thermique ou la mise en place d’équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable (à l’exception des équipements de production d’électricité à partir du soleil, ou des pompes à chaleur, autres que des PAC air/ air).
Cette mesure permet aux locataires de réaliser des économies sur le coût des travaux.
Cette mesure permet aux locataires de réaliser des économies sur le coût des travaux.
Le chèque énergie
Cette aide financière concerne les ménages en situation de précarité énergétique.
Ce montant peut être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique ou pour payer les factures d'énergie.
Les locataires éligibles reçoivent automatiquement leur chèque énergie chaque année.
Pour en savoir plus : ➡️Un nouveau Chèque Énergie de 250 euros pour aider les foyers modestes en France.
Ce montant peut être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique ou pour payer les factures d'énergie.
Les locataires éligibles reçoivent automatiquement leur chèque énergie chaque année.
Pour en savoir plus : ➡️Un nouveau Chèque Énergie de 250 euros pour aider les foyers modestes en France.
L'éco PTZ
L'éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt qui a pour utilité de financer les travaux de rénovation énergétique.
Le montant de l'éco-PTZ varie en fonction du nombre et du type de travaux entrepris.
Les locataires peuvent bénéficier de ce prêt s'ils remplissent les conditions d'éligibilité. Il est recommandé de se renseigner auprès des banques et des organismes financiers pour connaître les conditions d'obtention de l'éco-prêt à taux zéro.
Pour en savoir plus : ➡️L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
Le montant de l'éco-PTZ varie en fonction du nombre et du type de travaux entrepris.
Les locataires peuvent bénéficier de ce prêt s'ils remplissent les conditions d'éligibilité. Il est recommandé de se renseigner auprès des banques et des organismes financiers pour connaître les conditions d'obtention de l'éco-prêt à taux zéro.
Pour en savoir plus : ➡️L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
Les autres aides
Prêt de votre caisse d’allocations familiales (CAF)
Le prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah) s’adresse aux foyers bénéficiaires d’une prestation familiale et est accessible aux locataires.
Les travaux réalisés à partir de cette aide doivent avoir pour but d’adapter le logement aux besoins de confort et d’autonomie. Ils concernent : le remplacement d’un système de chauffage, l’isolation thermique et des travaux permettant plus d’autonomie (agrandissement des entrées, automatisation des volets…).
Les avantages de ce prêt :
Les travaux réalisés à partir de cette aide doivent avoir pour but d’adapter le logement aux besoins de confort et d’autonomie. Ils concernent : le remplacement d’un système de chauffage, l’isolation thermique et des travaux permettant plus d’autonomie (agrandissement des entrées, automatisation des volets…).
Les avantages de ce prêt :
- Vous pouvez couvrir jusqu’à 80% des dépenses, dans la limite de 1 067,14 €.
- Son taux d’intérêt est de 1 %.
- Une moitié du prêt est versée à la signature du contrat sur présentation du devis et le reste à l’achèvement des travaux sur présentation de la facture.
Les aides des collectivités locales
Il existe également des aides des collectivités locales en fonction de votre région, de votre département ou de votre commune dont vous pouvez bénéficier pour votre projet de rénovation énergétique.
Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique quand on est locataire ?
De façon générale, en tant que locataire, vous ne pensez pas à entreprendre des travaux de rénovation dans un bien qui ne vous appartient pas. En effet, même si les aides financières offrent la possibilité de réduire les coûts, cela représente tout de même un investissement conséquent.
Cependant, investir dans des travaux de rénovation peut s'avérer être rentable, surtout si vous prévoyez de rester dans ce logement. Le fait de vivre dans un logement mieux isolé thermiquement ou équipé d'un système de chauffage plus performant peut vous permettre de réaliser des économies sur vos factures d'énergie et de bénéficier d'un confort thermique accru au quotidien, ce qui se traduit par une meilleure qualité de vie.
D'un point de vue environnemental, entreprendre ces travaux constitue un geste significatif en faveur des économies d'énergie. En rendant votre logement moins énergivore, vous participez à la transition énergétique.
Pour en savoir plus : ➡️Les locataires peuvent-ils réaliser des travaux de rénovation énergétique ?
Cependant, investir dans des travaux de rénovation peut s'avérer être rentable, surtout si vous prévoyez de rester dans ce logement. Le fait de vivre dans un logement mieux isolé thermiquement ou équipé d'un système de chauffage plus performant peut vous permettre de réaliser des économies sur vos factures d'énergie et de bénéficier d'un confort thermique accru au quotidien, ce qui se traduit par une meilleure qualité de vie.
D'un point de vue environnemental, entreprendre ces travaux constitue un geste significatif en faveur des économies d'énergie. En rendant votre logement moins énergivore, vous participez à la transition énergétique.
Pour en savoir plus : ➡️Les locataires peuvent-ils réaliser des travaux de rénovation énergétique ?
Quelles sont les conditions à respecter par le locataire pour rénover son logement ?
Avant d’entreprendre quelconque travaux de rénovation énergétique en tant que locataire, il est obligatoire d’obtenir l’accord de son propriétaire.
De plus, afin de pouvoir bénéficier des aides que nous avons évoquées, il est nécessaire de faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnus Garant de l'Environnement) pour réaliser ses travaux.
De plus, afin de pouvoir bénéficier des aides que nous avons évoquées, il est nécessaire de faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnus Garant de l'Environnement) pour réaliser ses travaux.
Conclusion
Contrairement aux idées reçues, les locataires ont bel et bien accès à des aides pour leurs travaux de rénovation énergétique, dans le cas où ils souhaitent les réaliser eux-mêmes.
Il est donc essentiel pour les locataires de se renseigner sur ces aides et de faire les démarches nécessaires pour en bénéficier. Certaines aides sont cumulables et peuvent ainsi présenter un avantage conséquent pour la réalisation de travaux de rénovation.
La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour l'environnement et le confort des habitants, et chacun, propriétaire ou locataire, peut contribuer à cet effort collectif.
En tant que propriétaire, il est obligatoire de fournir un logement considéré comme “décent” à son ou ses locataires.
Vous êtes propriétaire de logements en locations et vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Cozynergy, expert en rénovation énergétique, vous accompagne dans ce projet.
N’hésitez pas à simuler gratuitement votre projet en ligne pour connaître les aides auxquelles vous êtes éligible.
Je simule mon projet de rénovation énergétique.
Il est donc essentiel pour les locataires de se renseigner sur ces aides et de faire les démarches nécessaires pour en bénéficier. Certaines aides sont cumulables et peuvent ainsi présenter un avantage conséquent pour la réalisation de travaux de rénovation.
La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour l'environnement et le confort des habitants, et chacun, propriétaire ou locataire, peut contribuer à cet effort collectif.
En tant que propriétaire, il est obligatoire de fournir un logement considéré comme “décent” à son ou ses locataires.
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