Aides & Subventions
Evolution du dispositif Habiter Mieux de l’Anah
Publié le 22/03/2021
Le programme Habiter Mieux Sérénité de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) a permis d’engager la rénovation globale de plus de 39 000 logements en 2020, soit une augmentation de 5 % par rapport à l’année précédente. Ce qui a représenté environ 868 millions d’euros de travaux.
Le programme Habiter Mieux de l’Anah se divise en deux volets distincts : "Habiter Mieux Agilité" et "Habiter Mieux Sérénité".
Le programme Habiter Mieux Sérénité constitue le dispositif d’aide à la rénovation globale des logements occupés par des ménages aux revenus modestes et très modestes, avec la mise en place de bonus pour lutter contre la précarité énergétique. Dans cet article, nous détaillerons le dispositif Habiter Mieux Sérénité de l’Anah ainsi que ses changements.
Le programme Habiter Mieux de l’Anah se divise en deux volets distincts : "Habiter Mieux Agilité" et "Habiter Mieux Sérénité".
Le programme Habiter Mieux Sérénité constitue le dispositif d’aide à la rénovation globale des logements occupés par des ménages aux revenus modestes et très modestes, avec la mise en place de bonus pour lutter contre la précarité énergétique. Dans cet article, nous détaillerons le dispositif Habiter Mieux Sérénité de l’Anah ainsi que ses changements.
Les derniers changements du dispositif Habiter Mieux de l’Anah
Depuis le 1er janvier 2022, le programme "Habiter Mieux Sérénité" a été remplacé par le nouveau dispositif "MaPrimeRénov’ Sérénité".
MaPrimeRénov' Sérénité est un programme destiné aux propriétaires à faible revenu et couvre les travaux qui permettent d'obtenir au moins un gain énergétique de 35 %.
Le dispositif Habiter Mieux Sérénité de l'Anah est devenu MaPrimeRénov' Sérénité afin de simplifier les aides et de renforcer la lutte contre la précarité énergétique. Ce changement de nom correspond à une évolution du programme pour mieux refléter son objectif principal, qui est de financer des travaux de rénovation énergétique globale dans les logements, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique.
Les participants bénéficient de l'accompagnement d'un conseiller en rénovation tout au long du projet. Pour bénéficier du programme, les propriétaires doivent suivre trois étapes : déterminer leur catégorie de revenus, s'assurer de l'éligibilité de leurs travaux et soumettre une demande de subvention. Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur certifié RGE.
Pour en savoir plus➡️ : France Rénov’, une nouvelle aide : MaPrimeRénov’ Sérénité
Qui bénéficie de l’aide Habiter Mieux Sérénité de l’Anah ?
Tous les propriétaires ou propriétaires bailleurs dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources de l’Anah (voir ci-dessous) sont éligibles à ce dispositif.
Il est important de noter que votre logement doit avoir plus de 15 ans et que vous ne devez pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro depuis 5 ans.
Depuis la mise en place du dispositif Habiter Mieux Sérénité, qui est ensuite devenu MaPrimeRénov’ Sérénité, les plafonds de ressources de l’Anah ont évolués :
Plafonds de ressources en Ile-de-France* au 1er janvier 2023 :
Il est important de noter que votre logement doit avoir plus de 15 ans et que vous ne devez pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro depuis 5 ans.
Depuis la mise en place du dispositif Habiter Mieux Sérénité, qui est ensuite devenu MaPrimeRénov’ Sérénité, les plafonds de ressources de l’Anah ont évolués :
Plafonds de ressources en Ile-de-France* au 1er janvier 2023 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux ressources très modestes (€) | Ménages aux ressources modestes (€) |
| 1 | 22 461 | 27 343 |
| 2 | 32 967 | 40 130 |
| 3 | 39 591 | 48 197 |
| 4 | 46 226 | 56 277 |
| 5 | 52 886 | 64 380 |
| Par personne supplémentaire | + 6 650 | + 8 097 |
Plafonds de ressources dans les autres régions* au 1er janvier 2023 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux ressources très modestes (€) | Ménages aux ressources modestes (€) |
| 1 | 16 229 | 20 805 |
| 2 | 23 734 | 30 427 |
| 3 | 28 545 | 36 591 |
| 4 | 33 346 | 42 748 |
| 5 | 38 168 | 48 930 |
| Par personne supplémentaire | + 4 813 | + 6 165 |
*Pour une demande d'aide déposée l’année N, il faut prendre en compte le revenu fiscal de l'année N-1.
⚠️ Le programme MaPrimeRénov’ Sérénité exige également l’obtention d’un gain énergétique d'au moins 35% après la réalisation des travaux de rénovation globale.
Quels travaux sont éligibles ?
Habiter Mieux Sérénité concerne tous les travaux permettant un gain énergétique du logement d’au moins 35 % (contre 25 % en 2020), le financement étant proportionnel au montant des travaux.
Parmi le panel de travaux concernés, on retrouve : l’isolation des murs, la production d'eau chaude sanitaire, la ventilation, l’isolation des sols, l’isolation de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures.
⚠️ Les chantiers doivent être effectués par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour s'assurer que les travaux seront effectués selon les normes de qualité et d'efficacité énergétique requises.
Parmi le panel de travaux concernés, on retrouve : l’isolation des murs, la production d'eau chaude sanitaire, la ventilation, l’isolation des sols, l’isolation de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures.
⚠️ Les chantiers doivent être effectués par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour s'assurer que les travaux seront effectués selon les normes de qualité et d'efficacité énergétique requises.
Quels sont les montants de l’aide ?
Pour les foyers dont les revenus sont très modestes, l’aide Anah Sérénité prévoit :
→ Jusqu’à 50 % du montant total des travaux avec un plafond à 30 000 €
Pour les ménages dont les revenus sont modestes, l’aide prévoit :
→ Jusqu’à 35 % du montant total des travaux avec un plafond à 30 000 €
Depuis le 1er octobre 2023, les ménages aux revenus modestes et très modestes qui réalisent une rénovation globale peuvent bénéficier d'une aide plus avantageuse.
Pour en savoir plus ➡️ : Augmentation des plafonds de l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité pour vos travaux de rénovation énergétique.
Cette aide est également cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique comme par exemple l'éco-prêt à taux zéro ou les Certificats d'économie d'énergie (CEE).
Pour en savoir plus➡️ : France Rénov’, une nouvelle aide : MaPrimeRénov’ Sérénité
→ Jusqu’à 50 % du montant total des travaux avec un plafond à 30 000 €
Pour les ménages dont les revenus sont modestes, l’aide prévoit :
→ Jusqu’à 35 % du montant total des travaux avec un plafond à 30 000 €
Depuis le 1er octobre 2023, les ménages aux revenus modestes et très modestes qui réalisent une rénovation globale peuvent bénéficier d'une aide plus avantageuse.
Pour en savoir plus ➡️ : Augmentation des plafonds de l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité pour vos travaux de rénovation énergétique.
Cette aide est également cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique comme par exemple l'éco-prêt à taux zéro ou les Certificats d'économie d'énergie (CEE).
Pour en savoir plus➡️ : France Rénov’, une nouvelle aide : MaPrimeRénov’ Sérénité
Conclusion
Le dispositif Habiter Mieux Sérénité de l’Anah est une aide financière précieuse destinée aux propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique complète dans leur logement. Cette aide vise à alléger la charge financière des ménages les plus modestes et à encourager des rénovations performantes. En combinant cette aide avec d'autres dispositifs, il est possible de bénéficier d'un soutien financier important pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.
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