Rénovation énergétique

Le rapport des Français au logement et à la rénovation énergétique

Publié le 05/06/2023

Dans un contexte économique incertain, les Français continuent de s'intéresser à l'immobilier et à la rénovation énergétique. Une enquête récente réalisée par Toluna Harris Interactive pour L'Adresse, apporte un éclairage sur les aspirations et les préoccupations des Français en matière de logement et d'économie d'énergie. Voici les principaux enseignements de cette étude.

1. L'envie d'achat immobilier reste forte malgré un contexte difficile

a. Un Français sur trois souhaite acheter un bien immobilier

Dans un contexte d'inflation et de volatilité des marchés financiers, l'immobilier demeure une valeur refuge pour les Français. Ils cherchent à acquérir leur résidence principale pour se loger, mais aussi à investir, notamment pour préparer leur retraite.
33% des Français envisagent d'acheter un bien immobilier dans les 12 prochains mois. L'achat d'une résidence principale est en tête des projets, avec 26% des Français souhaitant acheter leur résidence principale, en recul de 2 points par rapport à l'an dernier.

b. Les investissements locatifs et résidences secondaires moins plébiscités

Concernant les investissements locatifs, les Français sont 22% à déclarer vouloir en réaliser un (contre 25% en juin 2022). Seulement 16% des personnes interrogées souhaitent acheter une résidence secondaire, soit une baisse de 4 points sur un an.

A lire : Les locataires peuvent-ils réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

2. L'évolution des préférences en matière de logement

a. L'intérêt pour l'habitat individuel en recul

Parmi les personnes envisageant d'acheter un bien immobilier dans les 12 prochains mois, 51% souhaitent acheter une maison pour leur résidence principale, contre 58% il y a un an. La baisse de la capacité d'emprunt potentielle des acheteurs et la hausse du coût de l'énergie et des travaux éventuels, souvent plus importants dans une maison, pourraient expliquer ce recul.

b. L'appartement gagne en popularité

La part de ceux qui envisagent d'acheter un appartement est passée de 22 à 26%, les autres n'ayant pas encore arrêté leur choix.

3. L'importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

a. Le DPE, un critère de choix majeur

Le niveau de luminosité est cité par 92% des Français comme étant important, suivi de près par le niveau de performance énergétique du logement. 91% des Français estiment qu'un bon DPE est un critère essentiel, à égalité avec la présence d'un espace extérieur.

A lire : Pourquoi faire un bilan thermique ?

b. Un mauvais DPE peut impacter le prix du bien

Un mauvais DPE peut être un frein à l'achat ou un motif de négociation à la baisse du prix du bien, jusqu'à 30% dans certaines régions.

4. La perception de l'isolation thermique des logements

a. Une majorité de Français satisfaits de leur isolation

Près de trois quarts des Français (74%) estiment que leur logement est bien isolé. Ce chiffre monte à 83% chez les propriétaires et les personnes habitant dans une maison et 79% chez les 65 ans et plus.

b. Des locataires moins convaincus

En revanche, 38% des locataires pensent que leur logement est mal isolé. De plus, 18% des Français habitant dans une passoire thermique (DPE F ou G) estiment pourtant que leur logement est bien isolé.
Ces chiffres montrent que certains Français n'ont pas conscience de l'insuffisance de la qualité énergétique de leur logement, ou alors que le DPE n'est pas d'une fiabilité à toute épreuve.

5. La rénovation énergétique, un enjeu majeur

a. Les Français conscients de l'importance de la rénovation énergétique

Face au défi du changement climatique et à la hausse des coûts de l'énergie, de plus en plus de Français sont conscients de l'importance de la rénovation énergétique pour améliorer la performance énergétique de leur logement.

b. Des aides financières pour encourager la rénovation

Pour inciter les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique, des dispositifs comme MaPrimeRénov' et les aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) sont mis en place. Ces aides financières permettent de diminuer le coût des travaux pour les ménages et facilitent ainsi la réalisation de projets de rénovation.

6. Les travaux de rénovation énergétique les plus courants

a. L'isolation thermique

L'isolation thermique est l'un des travaux de rénovation énergétique les plus courants. Elle permet de limiter les déperditions de chaleur et d'améliorer le confort thermique du logement.

b. Le remplacement des fenêtres

Le remplacement des fenêtres par des modèles plus performants est également une intervention fréquente pour améliorer la performance énergétique du logement.

c. Le changement de système de chauffage

Opter pour un système de chauffage plus efficace et moins énergivore, comme les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation, est une autre solution pour diminuer la consommation d'énergie.

7. Les freins à la rénovation énergétique

a. Le coût des travaux

Le coût des travaux de rénovation énergétique est souvent cité comme le principal frein à la réalisation de ces projets. Les aides financières disponibles peuvent toutefois permettre de réduire considérablement ce coût.

b. La complexité administrative

La complexité administrative et le manque d'information sur les dispositifs d'aide et les travaux à réaliser sont également des freins à la rénovation énergétique.

c. Le manque de confiance envers les professionnels

Enfin, le manque de confiance envers les professionnels du secteur et la crainte de travaux mal réalisés peuvent également freiner les projets de rénovation énergétique.

8. Les solutions pour favoriser la rénovation énergétique

a. Mieux informer les particuliers

Pour encourager la rénovation énergétique, il est essentiel de mieux informer les particuliers sur les dispositifs d'aide disponibles, les travaux à réaliser et les professionnels qualifiés.

b. Simplifier les démarches administratives

La simplification des démarches administratives et la mise en place d'un guichet unique pour les aides à la rénovation énergétique peuvent également faciliter la réalisation de ces projets.

c. Renforcer la formation des professionnels

Pour garantir la qualité des travaux de rénovation énergétique, il est important de renforcer la formation des professionnels du secteur et de promouvoir la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

9. Cozynergy comme partenaire de confiance

a. Nous vous aidons à sélectionner les travaux

Cozynergy s’est spécialisé dans l’intégralité des travaux liés à la rénovation énergétique. Nous sommes en mesure de faire un diagnostic de votre logement et d’analyser les besoins énergétiques de celui-ci, afin de vous indiquer précisément les rénovations à effectuer. Vous connaîtrez précisément les travaux à réaliser en priorité.

b. Nous nous occupons de l’optimisation et de l’obtention des aides ou subventions

Nous sommes en contact avec les nombreux organismes qui attribuent les aides, subventions et autres primes énergétiques. Le montant total des aides vous permettra de faire baisser significativement la facture de vos travaux de rénovation énergétique. Ainsi, grâce aux différentes aides pour l’amélioration de l’habitat, nos clients économisent de 25% à 100% sur le montant de leurs travaux de rénovation énergétique (isolation, menuiserie et/ou chauffage).

10. L'impact de la rénovation énergétique sur la valeur des biens immobiliers

a. Une valorisation des biens rénovés

La rénovation énergétique peut avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers. Un logement rénové et éco-performant sera généralement plus attractif pour les acquéreurs et les locataires.

b. Un retour sur investissement à long terme

Si les travaux de rénovation énergétique représentent un investissement initial, ils permettent de réaliser des économies d'énergie sur le long terme et d'améliorer le confort du logement.

33%

des Français envisagent d'acheter un bien immobilier dans les 12 prochains mois.

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