Rénovation énergétique
Les travaux de rénovation énergétique sur le littoral
Publié le 19/04/2024
📝SOMMAIRE
- Les travaux d’isolation thermique sur le littoral
- La climatisation et la ventilation pour les logements sur le littoral
- Quelle particularité pour le dispositif de chauffage d'une habitation sur le littoral ?
- L’installation de panneaux photovoltaïques sur les bâtiments du littoral
- Les menuiseries les plus adaptées sur le littoral
- Y a-t-il des contraintes ou des particularités supplémentaires pour une rénovation énergétique dans le Pays de la Loire ?
- L’exemple d’un projet de rénovation d’une cliente Cozynergy en Loire-Atlantique
Dans le cadre du plan de développement durable, l'État encourage activement la transition énergétique en offrant des aides financières. Ces mesures visent à accompagner les ménages, les copropriétés et les collectivités dans leurs dépenses de rénovation énergétique, favorisant ainsi le développement d'un parc immobilier plus écologique.
Pour en savoir plus : ➡️Le plan bâtiment durable, la notion de confort des bâtiments.
Les bâtiments situés au bord d'un littoral présentent des défis uniques en matière de rénovation énergétique en raison de leur exposition aux éléments naturels tels que le vent, le sel et l'humidité.
Les travaux sur ces bâtiments nécessitent donc une approche spécifique pour améliorer leur performance énergétique tout en préservant leur intégrité structurelle face aux conditions maritimes.
C’est pourquoi, nous avons choisi d'interroger Yohann, Responsable de l’Agence Pays de la Loire, pour rédiger cet article.
Nous aborderons ainsi les différentes spécificités qui doivent être prises en compte pour chaque travaux réalisés au bord d’un littoral. Et nous vous présenterons le projet d’isolation thermique d’une cliente habitant en Loire-Atlantique, avec le détail des aides dont elle a bénéficié, et les économies réalisées.
La rénovation énergétique des logements en France est au cœur de nombreux projets visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à promouvoir les énergies renouvelables.
Les travaux d’isolation thermique sur le littoral
Les bâtiments côtiers sont exposés à des vents forts et à des embruns salés, ce qui peut causer la corrosion des matériaux et compromettre l'efficacité énergétique.
Des mesures de protection spéciales, telles que des revêtements anti-corrosion et des matériaux résistants aux intempéries, doivent être envisagées.
Même si aujourd'hui avec la loi littoral, il n’y a que très peu de maisons qui donnent directement sur la mer, il peut arriver que ce type de projet soit pris en charge chez Cozynergy.
“De ce fait, dans le cas où nous avons une maison qui est exposée à de l'eau salée, nous nous assurons d’abord auprès de notre fournisseur de la résistance des matériaux avant de valider le projet. Pour les isolations extérieures, il est nécessaire de demander un accord au fabricant de manière à ce qu’il nous garantisse la bonne tenue des enduits en toute circonstance.” nous raconte Yohann.
Des mesures de protection spéciales, telles que des revêtements anti-corrosion et des matériaux résistants aux intempéries, doivent être envisagées.
Même si aujourd'hui avec la loi littoral, il n’y a que très peu de maisons qui donnent directement sur la mer, il peut arriver que ce type de projet soit pris en charge chez Cozynergy.
“De ce fait, dans le cas où nous avons une maison qui est exposée à de l'eau salée, nous nous assurons d’abord auprès de notre fournisseur de la résistance des matériaux avant de valider le projet. Pour les isolations extérieures, il est nécessaire de demander un accord au fabricant de manière à ce qu’il nous garantisse la bonne tenue des enduits en toute circonstance.” nous raconte Yohann.
La climatisation et la ventilation pour les logements sur le littoral
Le système de climatisation
L’installation d’un système de climatisation peut être nécessaire sur le littoral, surtout l’été en période de forte chaleur, où l’intérieur d’une maison peut vite devenir étouffant.
Cependant, un dispositif de climatisation nécessite l’installation d’une unité extérieure, ce qui peut présenter plusieurs problèmes :
Cependant, un dispositif de climatisation nécessite l’installation d’une unité extérieure, ce qui peut présenter plusieurs problèmes :
- Une détérioration du module sur le long terme à cause de son contact continu avec le sel, le vent et l’humidité. “Néanmoins, aujourd'hui, l'ensemble des fabricants ont adopté des normes anti-corrosion sur les blocs d'unités extérieures ce qui permet de les installer en bord de mer sans causer de problèmes.” nous explique Yohann.
- Les vents dominants peuvent empêcher un fonctionnement correct du module. Pour préserver l’unité extérieure, il est donc important de ne pas la placer face au vent dominant.
Le dispositif de ventilation
La ventilation contribue à réduire l'humidité d’une habitation, créant ainsi un environnement intérieur plus confortable. Elle est essentielle pour renouveler l'air à l'intérieur de la maison, éliminer les odeurs indésirables et prévenir la formation de moisissures.
Sur le littoral, où l'air marin peut être chargé d'humidité, une ventilation efficace est cruciale pour assurer un air intérieur frais et sain.
Sur le littoral, où l'air marin peut être chargé d'humidité, une ventilation efficace est cruciale pour assurer un air intérieur frais et sain.
Quelle particularité pour le dispositif de chauffage d'une habitation sur le littoral ?
Sur le même principe que le système de climatisation avec une unité extérieure, les chauffages de type pompe à chaleur (PAC) sur les bâtiments au bord de l’eau peuvent être sujets à la corrosion et aux vents dominants. Il est donc important de s’assurer que les modules choisis sont conçus anti-corrosion et qu’ils soient installés de façon adaptée.
“Il y a 20 ans, une pompe à chaleur en zone littorale aurait pu se dégrader. En revanche, aujourd'hui, la majeure partie des fabricants ont adapté leur produit pour résister à la corrosion.” nous rassure Yohann.
“Il y a 20 ans, une pompe à chaleur en zone littorale aurait pu se dégrader. En revanche, aujourd'hui, la majeure partie des fabricants ont adapté leur produit pour résister à la corrosion.” nous rassure Yohann.
L’installation de panneaux photovoltaïques sur les bâtiments du littoral
Sur le littoral, où l'ensoleillement est généralement abondant, l'installation de panneaux solaires peut générer une quantité significative d'électricité renouvelable. Cette énergie propre peut alimenter les bâtiments côtiers, réduisant ainsi les coûts d'électricité à long terme.
Cependant, d’après Yohann : “Sur le littoral du Pays de la Loire, nous n’avons pas une demande plus importante concernant l’installation de panneaux solaires photovoltaïques par rapport à l’intérieur des terres”.
En revanche, pour installer des kits photovoltaïques sur les bâtiments en bord de littoral, il est essentiel de répondre à des normes spécifiques en termes de construction.
En effet, ces zones sont liées à des zones du type ABF (Architectes des Bâtiments de France) , où il y a des normes d'implantation. “On ne peut pas forcément mettre des panneaux photovoltaïques sur tous les toits, car nous sommes dans une zone de préservation du patrimoine.” explique Yohann.
Pour l’installation de panneaux photovoltaïques, comme partout en France, il y a des normes à respecter concernant la fixation et la solidité de l'ouvrage, qui peut être impacté par des vents violents.
Sur le littoral, il n’y a pas un système d'accroche plus puissant qu’ailleurs, en revanche, les normes prises en compte pour la solidité de l’ouvrage sont adaptées aux conditions rencontrées sur le littoral.
“Nous sommes sur une politique de prévention des risques. Nous prenons donc en compte le risque maximum lorsqu’on réalise une installation de panneaux solaires.” nous explique Yohann.
Cependant, d’après Yohann : “Sur le littoral du Pays de la Loire, nous n’avons pas une demande plus importante concernant l’installation de panneaux solaires photovoltaïques par rapport à l’intérieur des terres”.
En revanche, pour installer des kits photovoltaïques sur les bâtiments en bord de littoral, il est essentiel de répondre à des normes spécifiques en termes de construction.
En effet, ces zones sont liées à des zones du type ABF (Architectes des Bâtiments de France) , où il y a des normes d'implantation. “On ne peut pas forcément mettre des panneaux photovoltaïques sur tous les toits, car nous sommes dans une zone de préservation du patrimoine.” explique Yohann.
Pour l’installation de panneaux photovoltaïques, comme partout en France, il y a des normes à respecter concernant la fixation et la solidité de l'ouvrage, qui peut être impacté par des vents violents.
Sur le littoral, il n’y a pas un système d'accroche plus puissant qu’ailleurs, en revanche, les normes prises en compte pour la solidité de l’ouvrage sont adaptées aux conditions rencontrées sur le littoral.
“Nous sommes sur une politique de prévention des risques. Nous prenons donc en compte le risque maximum lorsqu’on réalise une installation de panneaux solaires.” nous explique Yohann.
Les menuiseries les plus adaptées sur le littoral
Pour les maisons situées sur le littoral, il est crucial de choisir des matériaux de menuiserie qui résistent aux conditions environnementales spécifiques telles que l'humidité, le vent salin et l'exposition au soleil.
Les menuiseries en aluminium et en PVC se révèlent être parmi les plus adaptées pour ces environnements. L'aluminium est reconnu pour sa durabilité et sa résistance à la corrosion, en faisant un choix idéal pour les maisons côtières. De plus, les menuiseries en PVC offrent une excellente résistance à l'humidité et ne se dégradent pas sous l'effet du sel.
En outre, l'utilisation de vitrages spéciaux, tels que le verre feuilleté ou trempé, peut renforcer la résistance aux intempéries et améliorer la sécurité des habitations sur le littoral.
En optant pour ces types de menuiseries, les propriétaires peuvent s'assurer que leurs maisons bénéficient d'une protection adéquate contre les conditions maritimes tout en conservant un aspect esthétique.
En effet, lors de l’installation des menuiseries, des contraintes esthétiques peuvent être imposées par l’organisme de préservation du patrimoine quand on est sur une zone ABF.
“On parle plutôt d’une volonté politique d'uniformisation ou d’une contrainte d'urbanisme. Ce n'est pas une contrainte liée à la géographie des lieux.” nous raconte Yohann.
Les menuiseries en aluminium et en PVC se révèlent être parmi les plus adaptées pour ces environnements. L'aluminium est reconnu pour sa durabilité et sa résistance à la corrosion, en faisant un choix idéal pour les maisons côtières. De plus, les menuiseries en PVC offrent une excellente résistance à l'humidité et ne se dégradent pas sous l'effet du sel.
En outre, l'utilisation de vitrages spéciaux, tels que le verre feuilleté ou trempé, peut renforcer la résistance aux intempéries et améliorer la sécurité des habitations sur le littoral.
En optant pour ces types de menuiseries, les propriétaires peuvent s'assurer que leurs maisons bénéficient d'une protection adéquate contre les conditions maritimes tout en conservant un aspect esthétique.
En effet, lors de l’installation des menuiseries, des contraintes esthétiques peuvent être imposées par l’organisme de préservation du patrimoine quand on est sur une zone ABF.
“On parle plutôt d’une volonté politique d'uniformisation ou d’une contrainte d'urbanisme. Ce n'est pas une contrainte liée à la géographie des lieux.” nous raconte Yohann.
Y a-t-il des contraintes ou des particularités supplémentaires pour une rénovation énergétique dans le Pays de la Loire ?
La loi littoral
La loi littoral est une législation française adoptée en 1986 dans le but de protéger les espaces naturels. Cette loi permet de préserver les zones côtières des constructions anarchiques et de limiter l'artificialisation des sols.
En limitant les nouvelles constructions, elle encourage ainsi la réhabilitation et la rénovation des bâtiments existants, ce qui offre une opportunité majeure pour améliorer l'efficacité énergétique des logements et des infrastructures.
Cependant, cette loi impose des normes environnementales plus strictes et qui favorisent l'adoption de technologies plus durables, telles que les énergies renouvelables, les systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces, et une meilleure isolation.
En limitant les nouvelles constructions, elle encourage ainsi la réhabilitation et la rénovation des bâtiments existants, ce qui offre une opportunité majeure pour améliorer l'efficacité énergétique des logements et des infrastructures.
Cependant, cette loi impose des normes environnementales plus strictes et qui favorisent l'adoption de technologies plus durables, telles que les énergies renouvelables, les systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces, et une meilleure isolation.
Les aides disponibles
Les aides ne sont pas liées à la zone littorale, mais à la volonté d'élus sur les collectivités territoriales de mettre en avant certains dispositifs d'aides pour notamment les ménages très modestes.
Les communes et les régions offrent un soutien technique et financier pour la mise en œuvre de projets de rénovation énergétique.
Néanmoins, les principales aides à la rénovation restent les aides nationales accessibles aux propriétaires de résidences principales, comme les aides délivrées par l’Anah, ou les Certificats d’Economies d’Energie (CEE).
Pour en savoir plus : ➡️Comparer les aides & subventions.
💡Sur le littoral, il y a beaucoup plus de maisons secondaires que sur le reste du territoire. De ce fait, il y a beaucoup plus de propriétaires qui ne vont pas pouvoir bénéficier d'aides puisqu'il y a peu d'aides sur les résidences secondaires.
Les communes et les régions offrent un soutien technique et financier pour la mise en œuvre de projets de rénovation énergétique.
Néanmoins, les principales aides à la rénovation restent les aides nationales accessibles aux propriétaires de résidences principales, comme les aides délivrées par l’Anah, ou les Certificats d’Economies d’Energie (CEE).
Pour en savoir plus : ➡️Comparer les aides & subventions.
💡Sur le littoral, il y a beaucoup plus de maisons secondaires que sur le reste du territoire. De ce fait, il y a beaucoup plus de propriétaires qui ne vont pas pouvoir bénéficier d'aides puisqu'il y a peu d'aides sur les résidences secondaires.
La période de réalisation des travaux
Comme sur les autres zones, les travaux de rénovation énergétique tels que l'isolation thermique par l'extérieur, sont plus difficilement réalisables à l'automne ou au printemps, car les conditions météorologiques sont plus délicates avec davantage de pluie.
L’exemple d’un projet de rénovation d’une cliente Cozynergy en Loire-Atlantique
L’Agence Pays de la Loire a accompagné une cliente sur son projet de rénovation énergétique.
- Les éléments de contexte :
Le foyer est constitué d’un adulte et un enfant, et le revenu fiscal de référence du ménage est de 28 270 €. Le logement a une superficie de 120 m².
- Les travaux réalisés :
La cliente a réalisé une isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) de sa maison.
Pour l’enduit de sa façade, la cliente a souhaité une couleur particulière, or la maison se trouvait à 200m de la mer. De ce fait, nous avons fait une demande à l'urbanisme qui a été validée.
Pour l’ensemble de ces travaux, la cliente a pu bénéficier de différentes aides : prime CEE et MaPrimeRénov'.
Pour l’enduit de sa façade, la cliente a souhaité une couleur particulière, or la maison se trouvait à 200m de la mer. De ce fait, nous avons fait une demande à l'urbanisme qui a été validée.
Pour l’ensemble de ces travaux, la cliente a pu bénéficier de différentes aides : prime CEE et MaPrimeRénov'.
| Montant TTC des travaux réalisés | Montant des aides | Montant TTC à la charge du client (après déduction des aides) |
| 33 560,31 € | 7 337,96 € | 26 222,35 € |
- Les économies réalisées :
Grâce aux travaux réalisés et aux aides dont elle a pu bénéficier, ce client a pu :
- Améliorer de 38 % les déperditions thermiques de sa maison,
- Faire des économies de 31 % sur sa facture énergétique,
- Réduire sa consommation d'énergie de 42 % et ainsi améliorer son étiquette énergie sur l’échelle DPE d’une classe,
- Réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 44 %,
- Améliorer la valeur de son bien immobilier.
Si vous aussi, vous avez des projets de rénovation énergétique, n’hésitez pas à faire gratuitement une simulation sur notre site internet.
Les Responsables d’Agences et les Chargés de Projet Cozynergy seront ravis de vous apporter des conseils et un accompagnement tout au long de votre démarche.
Les Responsables d’Agences et les Chargés de Projet Cozynergy seront ravis de vous apporter des conseils et un accompagnement tout au long de votre démarche.
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